Cómo saber el Rol de una Propiedad?

En el siguiente artículo aprenderás fácilmente cuales son las diversas formas de saber el Rol de una Propiedad en Chile.

Los medios para averiguar cual es el rol de propiedad de un inmueble son las siguientes:

• En escritura de propiedad
• En la web del SII
• En el mapa digital del SII
• En Oficinas de SII
• En el TGR

1- En la escritura de propiedad o compraventa

Para poder saber el rol de una propiedad por rut o poder buscar el numero de rol por dirección, antes puedes encontrar una forma muy sencilla y es leer la escritura de propiedad o compraventa en el cual se debería hacer mención de dicho numero.

Todas las escrituras de compraventas o propiedad realizadas por notarios públicos tienen la obligación, o la necesidad de registrar el número de rol, ya que de ésta forma se identifica el padrón del negocio, fundamental para que el notario certifica la operación.

Mira también¿Como saber si debo Pensión Alimenticia?

En el caso que no encuentres dicho documento o no eres propietario del bien y aun así deseas buscar el numero de rol, entonces aquí te mostramos otras formas de averiguarlo.

2- Por dirección mediante la web del SII?

Para poder averiguar y como saber el rol de una propiedad por esta opción deberá saber de antemano la dirección del bien que desea averiguar.

Luego de contar con la direccion de la propiedad sigue estos pasos:

1. Debe ingresar a la web oficial del SII
2. Ingresa a la sección de “ Servicios en Línea ” .
3. Haga clic en el menú de “ Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces ” .
4. Haga clic en la opción “ Avalúos y Certificados ” .
5. Selecciona la opción “ Conozca el Número de Rol ”.
6. deberias colocar la direccion del inmueble .
7. Como resultado usted obtendrá el rol de una propiedad por dirección.

*** En el caso que no encuentre los pasos a seguir, puede ingresar directamente a este link que lo ubicara en el paso numero 6. Enlace: https://www4.sii.cl/busquedarolesinternetui/#!/busquedaroles

Mira tambiénComo saber si mi TNE esta lista?

3-Por dirección a través del mapa digital?

Otra manera de Saber El Rol De Una Propiedad por dirección es buscando a través de un mapa digital del servicio online del SII, donde también podrá averiguar el  Avalúo Fiscal del inmueble . Puedes ingresar al mapa digital haciendo Clic Aquí .

Una vez ingresado al enlace podrá buscar información de la propiedad o inmueble por comunas, por dirección, por revalorización o bueno en caso de que conozca el rol también podrá buscar información mediante el como se muestra en la siguiente imagen.

 

 

Mira tambiénComo saber mi NEM?

4- Por dirección personal en las oficinas del SII

Otra forma de como saber el rol de una propiedad por dirección es dirigiéndote a cualquier sucursal u oficinas del SII y ahí mismo solicitar al funcionario que quieres averiguar el rol de una propiedad por medio de la dirección del bien.

5- A través de la Tesorería General de la República (TGR)?

Tenga en cuenta que si el inmueble está exento por el avalúo de este pago, entonces usted no podrá buscar el rol de avalúo a través de esta opción.

En el caso que la propiedad page contribuciones, entonces el contribuyente podrá obtener el rol de avalúo siguiendo estos pasos:

1. 1. Ingresa al sitio web de la Tesorería General de la República. www.tgr.cl
   2. Haga clic en la sección de “Pagos” seguido de la opción “Pagos de Impuestos”.
   3. Luego opción " Pago de Contribuciones en línea ".
   4. Seleccione ingresar con “Clave Tributaria”, “Clave Única” o “Clave TGR” y haga clic en la casilla.
   5. Luego debe completar el formulario y hacer clic en "Buscar".
   6. Como resultado usted obtendrá el Rol del inmueble, propiedad o bien como se muestra en la siguiente imagen.

Se compone de 070 (código de la comuna) 00108 (rol) 001 (subrol)

6- A través de la Avaluos

Ingresando al sitio web oficial de www.avaluos.cl encontrara registros de una cantidad de bienes raíces, en el cual podrá buscar y encontrar por ejemplo el número de rol de una propiedad simplemente ingresando la dirección de la propiedad.

7- Por RUT

Para poder averiguar el rol de una propiedad por rutina, usted deberá de antemano con "Calve contar tributario", en caso contrario no podrá utilizar esta opción.

1. Debe ingresar a la web oficial del SII
2. Ingresa a la sección de “ Servicios en Línea ” .
3. Haga clic en el menú de “ Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces ” .
4. Haga clic en la opción “ Avalúos y Certificados ” .
5. Selecciona la opción “ Buscar una propiedad asociada al RUT ”.
6. Ingresar tu Rut y clave Tributaria.
7. deberias colocar la direccion del inmueble .
8. Como resultado usted obtendrá el rol de una propiedad por rutina.

Preguntas relacionadas sobre Rol de Propiedad

Estas son algunas de las preguntas más frecuentes de los usuarios referidas al rol de propiedad en Chile.

¿Qué es el Número de Rol de una Propiedad?

El  Número de Rol de una propiedad , es el número único a nivel comunal el cual es asignado para poder identificar una propiedad o un bien raíz para los pagos referidos a Servicios de Impuestos Internos.

El número de Rol esta compuesto por dos partes divididas por una guion:

1. Número de manzana.
2. Guión (-)
3. Número predial o de inmueble.

Por ejemplo:

 

Si en un certificado lees 1954-63 el número de rol de propiedad se describe de la siguiente manera:

• 1954 : es el numero de manzana (donde esta ubicado el inmueble).
• 63 : corresponde al numero que identifica a la propiedad en la comuna.

¿Para que sirve el rol de una propiedad?

Conocer el número de rol de una propiedad es importante debido a que con dicho número se identifican las propiedades por comuna y es este número el que precisaras para poder realizar los pagos tributarios y así obtener el rol de avalúo de una propiedad en Chile .

A continuación le brindamos una cantidad de trámites donde le será necesario conocer el Número de Rol de una propiedad.

• Trámites Bancarios.
• Certificados emitidos por Municipios.
• Solicitud de Permisos de Edificación.
• Certificados emitidos por la DOM (Dirección de Obras Municipales).
• Cálculo del  avalúo fiscal  de un inmueble.
• Certificados emitidos por el SII.
• Pago de Derechos de Aseo.
• Pago de Impuestos Territoriales (Contribuciones).